Thủ tục uỷ quyền cho người khác đi làm giấy tờ nhà đất.
Thủ tục uỷ quyền cho người khác đi làm giấy tờ nhà đất.
Ủy quyền làm giấy tờ nhà đất được hiểu là việc người chủ sử dụng nhà đất sẽ ủy quyền cho người khác thay mình đi đến cơ quan chức năng để thực hiện các thủ tục hành chính liên quan đến đất đai như: Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (gọi tắt là sổ đỏ), gia hạn thời gian sử dụng đất, tách thửa hợp thửa, đăng bộ sang tên, cập nhật biến động,.. Thường là ủy quyền cho bên dịch vụ vì họ rành quy trình, thủ tục sẽ làm nhanh hơn.
Khi cá nhân không muốn, không đủ điều kiện để tự mình đi làm giấy tờ thì có thể ủy quyền cho người khác (người được ủy quyền) thực hiện thay.
Có được ủy quyền cho người khác làm sổ đỏ không?
Ủy quyền là việc bên được ủy quyền thực hiện công việc nhân danh bên ủy quyền theo sự thỏa thuận của các bên.
Các bên có thể ủy quyền thông qua Hợp Đồng Ủy Quyền hoặc Giấy Ủy Quyền. Trong đó, nội dung ủy quyền là bên được ủy quyền sẽ nhân danh bên ủy quyền thực hiện các thủ tục cấp sổ đỏ gồm: Ký hợp đồng công chứng, hoàn thiện và nộp hồ sơ cũng như nhận sổ đỏ sau khi có kết quả từ cơ quan có thẩm quyền…
Văn bản ủy quyền giữa người có quyền sử dụng đất và người nhận ủy quyền không bắt buộc phải công chứng hoặc chứng thực. Để đảm bảo an toàn pháp lý khi thực hiện các công việc theo ủy quyền, ngăn ngừa các tranh chấp, hậu quả pháp lý xảy ra, thì các bên nên công chứng, chứng thực nhằm hạn chế, tránh rủi ro về pháp lý cũng như thuận tiện trong quá trình thực hiện thủ tục hành chính với cơ quan có thẩm quyền.
Thủ tục ủy quyền cho người khác đi làm giấy tờ nhà đất.
Dưới đây là thủ tục ủy quyền cho người khác làm sổ đỏ khi thực hiện việc công chứng hợp đồng/giấy ủy quyền theo quy định của Luật Công chứng. Cụ thể:
- Hồ sơ cần chuẩn bị.
– Phiếu yêu cầu công chứng theo mẫu. Thường sẽ gồm các nội dung: Thông tin nhân thân của người yêu cầu công chứng (họ tên, địa chỉ…) và yêu cầu công chứng cùng các giấy tờ kèm theo văn bản uỷ quyền.
– Giấy tờ về nhân thân: Căn cước công dân hoặc hộ chiếu đăng ký kết hôn, giấy xác nhận tình trạng hôn nhân…
- Cơ quan công chứng văn bản ủy quyền.
Vì đây là văn bản ủy quyền có công chứng nên cơ quan thực hiện là Phòng Công Chứng.
- Thời gian giải quyết.
Văn bản ủy quyền nói riêng, hợp đồng, giao dịch nói chung đơn giản, đầy đủ giấy tờ thì thời gian công chứng thường chỉ kéo dài 1- 3 tiếng đồng hồ.
Theo văn nói thông thường cho dễ hiểu thì có 2 loại hợp đồng uỷ quyền là: Uỷ Quyền đi làm giấy tờ (không được bán) và Uỷ Quyền toàn phần (được bán).
Khi anh/chị ủy quyền cho bên Công Ty Nhà Cửa Sài Gòn đi làm giấy tờ nhà đất tại TPHCM. Chúng tôi sẽ liên hệ phòng công chứng để chuẩn bị tất cả các giấy tờ cần thiết trước.
Mẫu giấy ủy quyền làm giấy tờ nhà đất.
CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM
Độc lập – Tự do – Hạnh phúc
GIẤY ỦY QUYỀN
Chúng tôi gồm:
– Ông: ………………………………………………………………….. — Sinh năm: ……………………
Căn cước công dân số: …………………………………………………………………………………………..
Nơi thường trú: ……………………………………………………………………………………………………
– Bà: …………………………………………………………………… — Sinh năm: ……………………
Căn cước công dân số: …………………………………………………………………………………………..
Nơi thường trú: ……………………………………………………………………………………………………
– Bà: …………………………………………………………………… — Sinh năm: ……………………
Căn cước công dân số: …………………………………………………………………………………………..
Nơi thường trú: …………………………………………………………………………………………………….
Chúng tôi là bên bán, chuyển nhượng và nhận chuyển nhượng đối với nhà ở và quyền sử dụng đất tọa lạc tại địa chỉ: …………………………………………………………………………………….. (kèm theo Hợp đồng mua bán nhà ở và chuyển nhượng quyền sử dụng đất)
Nay bằng Văn bản này, chúng tôi ủy quyền cho:
– Ông: ………………………………………………………… — Sinh năm: …………..
Căn cước công dân số:……………………………………………………………………………………………
Nơi cư trú: ……………………………………………………………………………………………………………
Với nội dung sau:
Ông …………………………………………… được quyền thay mặt và nhân danh chúng tôi liên hệ với các cá nhân, tổ chức và các cơ quan Nhà nước có thẩm quyền thực hiện các công việc sau đây:
– Thực hiện các thủ tục: Xin cấp và nhận mã số thuế, ký và nộp hồ sơ thuế, ký nhận hồ sơ thuế, kê khai và ký tên trên tờ khai thuế thu nhập cá nhân, kê khai và ký tên trên tờ khai lệ phí trước bạ, thuế phi nông nghiệp, liên hệ với cơ quan Thuế có thẩm quyền để giải trình về việc khai thuế, giá mua – bán chuyển nhượng, ký tên trên biên bản giải trình, đóng tất cả các loại thuế và các loại phí, lệ phí theo quy định, làm thủ tục xin miễn, giảm thuế, phí, lệ phí (nếu có) theo quy định pháp luật.
– Nộp và nhận hồ sơ đăng bộ, điều chỉnh các sai sót, đăng ký biến động, thay đổi thông tin của chủ sở hữu, sử dụng theo quy định của pháp luật.
– Ký tên trên hồ sơ đặng bộ sang tên, nộp và nhận hồ sơ đăng bộ sang tên, xin cấp đổi giấy chứng nhận chủ quyền (nếu có), nhận biên nhận, ký nhận phiếu chuyển, ký nhận và nhận bản chính giấy chứng nhận chủ quyền căn cứ theo quy định của pháp luật hiện hành.
-Trong phạm vi uy quyền, ông ………………………… được quyền nộp và nhận hồ sơ, bổ sung hồ sơ, rút hồ sơ (bản sao và bản chính), lập, ký các văn bản, cam kết, tờ đơn, đơn đăng ký biên động, tờ khai, ký tên trên các giây tờ liên quan, điêu chỉnh các sai sót, bô sung, trích lục hoặc xin cấp bản sao các hô sơ, giây tờ có liên quan, đóng các khoản tiên, phí, lệ phí (kê cả khoản tiền phạt do vi phạm hành chính về chậm kê khai, nộp thuế), đăng ký đo vẽ, nhận bản chính kết quả đo vẽ, kê khai – xác định vị trí hẻm, vị trí nhà, đất (nếu có), xác minh hiện trạng – ký tên trên biên bản làm việc, giải quyết các vấn đề có liên quan đến hiện trạng nhà đât, được khiêu nại và thay mặt giải quyết khiếu nại các cơ quan có thấm quyên vê các hành vi được ủy quyền và thực hiện các quyền và nghĩa vụ theo qui định của pháp luật- Thời hạn ủy quyền: Kể từ ngày ký Giấy ủy quyền này đến khi các công việc nêu trên được hoàn thành.
Chúng tôi cam đoan chấp thuận mọi vấn đề mà ông …………………………………………… thực hiện trong phạm vi Giấy ủy quyền này.
Chúng tôi đã đọc nội dung Giấy ủy quyền này, công nhận đã hiểu rõ nội dung, nghĩa vụ, lợi ích và hoàn toàn tự nguyện ký tên vào văn bản này.
NGƯỜI ỦY QUYỀN
(Ký và ghi rõ họ tên)
Trên đây là mẫu giấy ủy quyền thực tế tại phòng công chứng, Huy đánh máy lại. Anh/chị và các bạn có thể copy và in ra sử dụng.
Xem thêm: Dịch vụ làm giấy tờ nhà đất tại TPHCM trọn gói A-Z
